|
Si no visualiza correctamente este email, por favor,
pinche aquí
|
|
|
 |
 Información al inversor:
91 577 42 40 |
|
| Puede consultar todas las operaciones disponibles en www.inversionrentavitalicia.com |
| Idd. 6337 |
|
NUEVAS CONDICIONES -
VIVIENDA, PLAZA DE GARAJE Y
TRASTERO
EN RÉGIMEN DE
VENTA DE NUDA PROPIEDAD
EN LA
AV
SANTA CLARA DE CUBA en
SEVILLA
(ZONA:
San Pablo) valorada en
300.000 €
se transmite a cambio de:
*
Pago Único de Capital de
148.000 €.
NOTA IMPORTANTE:
En esta operación la plusvalía
municipal es a cargo de los vendedores.
* Vendedores:
Mujer de 74,8 años y Hombre de 82,3 años (Esperanza
de Vida estimada de 16,64 y 9,46 años).
|
|
| DATOS DE
LA PERSONAS MAYORES
- VENDEDORES |
|
Sexo |
Fecha
Nacimiento |
Edad |
Esperanza de
vida
estimada* (en años) |
|
Mujer |
XX/10/1947 |
74 años y 8 meses |
16,64 años
|
|
Hombre |
XX/03/1940 |
82 años y 3 meses |
9,46 años |
|
| * La Esperanza de Vida está elaborada en base a los datos oficiales facilitados por la Dirección General de Seguros y el Instituto Nacional de Estadística. |
|
| DATOS DEL INMUEBLE |
|
| DIRECCIÓN:
AV. SANTA CLARA DE CUBA (SEVILLA) |
|
ZONA:
SAN PABLO |
| SUPERFICIE VIVIENDA: |
- En Escritura:
169,99 m2 construidos (incluida la
plaza de garaje 21,29 m2 y el trastero
12,79 m2 ).
- En Catastro: 161 m2 (132
m2 vivienda+ 29 m2
elementos comunes).
|
| ANTIGÜEDAD VIVIENDA:
1980 |
| CUOTA ORDINARIA:
162,97
€ / mes
(a cargo de los
usufructuarios) |
|
DERRAMAS: No
hay actualmente. |
|
COEFICIENTE:
1,248 % |
|
CUOTA RECIBO IBI
(Año 2019):
365
€. |
|
VALOR MÍNIMO DE REFERENCIA
AÑO
2022 (a efectos escrituración): |
| 203.811,35 € |
|
VALOR DE LA VIVIENDA, PLAZA
DE GARAJE Y TRASTERO: |
|
300.000 €
|
|
|
|
| DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: |
VIVIENDA que consta de
vestíbulo, pasillo
distribuidor, salón-comedor de 25 m2 con salida a terraza acristalada de
11 m2 , cuatro dormitorios (el
dormitorio principal en suite con baño con plato de
ducha, también con acceso a la terraza), baño
completo con bañera y cocina independiente con
lavadero. Junto a la vivienda se transmite una
PLAZA DE GARAJE y TRASTERO de aproximadamente 12 m2,
que son anejos.
|
|
|
|
| DATOS DE LA VIVIENDA |
|
OTROS DATOS DEL EDIFICIO |
- Vivienda exterior a Av. Santa Clara de Cuba y a zona
de piscina y
jardines.
- Luminosidad muy buena.
- Sin ruidos.
- Orientación: Sur.
- Estado de conservación:
bien conservada. Se ha realizado reformas en
cocina, el cuarto de baño y cerramiento de la terraza.
|
|
- Edificio con fachada de ladrillo cara vista. Dos
alas, 10 plantas en cada una y un total de 40 vecinos.
- Edificio en urbanización con dos accesos.
- Portal en mármol muy amplio, en muy buen
estado de conservación, con salida a zona ajardinada y piscina.
- Edificio con piscina de adultos y de niños y zona de
césped. También tiene un salón social de 400 m2 .
- El edificio tiene en la planta sótano las plazas de
garajes y los trasteros.
- La última
ITE se realizó en el año 2012, el informe
emitió la siguiente conclusión: no reúne condiciones de
seguridad salubridad y ornato público por lo que el edificio
necesita obras.
|
|
| SERVICIOS DEL INMUEBLE |
|
CALIDADES DE LA VIVIENDA |
- Ascensores: 2 en cada escalera.
- Calefacción individual.
- Agua caliente central.
- La vivienda tiene instalación de gas natural.
- Aire Acondicionado: en uno de los
dormitorios habilitado como salita de estar y en el
dormitorio principal.
- Terraza: acristalada con salida
desde el salón-comedor y desde el dormitorio principal.
- Piscina comunitaria de adultos y niños.
- Antena parabólica.
- Jardines y zona de juego.
- Salón social, en planta baja, de 400 m2
- Plaza de garaje para coche grande de 21 m2
y con el ascensor se puede acceder a la zona donde está
ubicado.
- Trastero de unos 12 m2,
también se puede acceder con el ascensor a la zona donde se
encuentra ubicado.
|
|
- Carpintería Exterior: aluminio en el
salón-comedor y cocina y en el resto de la vivienda en hierro
pintado en color verde.
- Carpintería Interior: madera color marrón
en toda la vivienda. Puerta
principal blindada.
- Pintura: gotelé color arena.
- Alicatados: Azulejos clásicos en baño y
cocina.
- Suelos: gres en cocina, baños y
terraza, terrazo pulido color rojo en el resto de la vivienda.
- Altura Techos: 2,50 metros.
- Armarios empotrados: 3 en los dormitorios,
salvo en uno de ellos que actualmente es salita de estar.
|
|
| COMUNICACIONES |
|
DOTACIONES DEL ENTORNO |
- Metro: la estación más cercana, a unos
8 minutos en coche.
- Autobuses: 21, 27, A3, B4.
- Tren: muy próximo a la
estación de Santa Justa (a 5 minutos en coche).
- Accesos rodados: próximo a la salida a
la A-4, A-66 y A-92.
|
|
- Escolar: muy
buena. Colegio San Agustín, Colegio Público Santa
Clara, Centro Docente Privado Los Rosales, Colegio Santo Ángel
de la Guarda.
- Comercial: buena
(principales cadenas de supermercados y tiendas de barrio).
Numerosos centros comerciales como EI Corte Inglés, Santa Clara
y San Pablo.
- Ocio: Bueno, bares y
restaurantes, C3 Pádel Club Sevilla.
- Principales Vías aledañas:
Av. de Montes de Sierra, Cl Juan de Mendoza Luna, Cl
Gaspar Pérez de Villagrán.
- Otros datos de interés:
A 5 min en coche del Hospital Santa Isabel y próximo al
ambulatorio San Pablo.
|
|
| CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN |
| TIPO DE RENTA:
COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD A CAMBIO DE PAGO ÚNICO DE
CAPITAL |
| Usted como comprador adquiere la
Nuda Propiedad de los inmuebles a cambio del
Pago único de una cantidad. Los vendedores
se reservan el usufructo vitalicio de la
vivienda, plaza de garaje y trastero. Por tanto, al fallecimiento de
los usufructuarios,
Usted como comprador pasará a tener la plena disponibilidad
de los inmuebles, al consolidarse el Uso y Disfrute de la
misma con la Nuda Propiedad. |
|
|
CONDICIONES DE COMPRA: |
- Pago Único de
Capital de 148.000 €.
|
|
GASTOS DE COMPRAVENTA:
( ITP + Notaría + Registro Propiedad)
|
14.200 €
(Nuda Propiedad = 85% / Usufructo = 15%).
NOTA
(1):
La plusvalía
municipal es a cargo de los vendedores.
NOTA
(2): Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos en este apartado. |
|
|
GASTOS ANUALES DE LOS INMUEBLES:
|
Serán a cargo del comprador los recibos del IBI,
las cuotas extraordinarias de la
Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas
ordinarias de comunidad y los recibos de
los suministros serán a cargo de los usufructuarios. |
|
|
| |
|
|
|
Este correo NO es un
SPAM. Ha recibido esta comunicación porque su
dirección de correo electrónico figura en
nuestra base de datos, bien porque hubiera
gestionado expresamente la SUSCRIPCIÓN a envío
de estas propuestas inmobiliarias o bien porque
hubiera existido una relación contractual o
comercial previa. No obstante, si no desea
recibir nuevas propuestas comerciales, por favor
envíe un email desde la misma dirección en la
que ha recibido este correo con la palabra
"BAJA" a
gruporetiro@gruporetiro.com
Conforme lo dispuesto en el
Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril (GDPR) y
la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre
(LOPDGDD), le informamos de que su dirección de
correo está incluida en nuestra base de datos
con el fin de seguir ofreciéndole información.
Todos aquellos datos de carácter personal
incluidos en esta comunicación deberán ser
tratados con total confidencialidad y con la
única finalidad que se transcribe en dicha
propuesta inmobiliaria, es decir, para
analizar/estudiar y, en su caso, constituir
operaciones de Rentas Vitalicias Inmobiliarias,
Compraventas de Nuda Propiedad y/o Compraventas
con Alquiler Garantizado. En cualquier momento
podrá comunicar su deseo de dejar de recibir
dichas comunicaciones.
|
| |
|
|
Copyright © 2000 - 2022 GRUPO RETIRO ® - GRUPO RENTA VITALICIA MAYORES, S.A.
|
