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 Información al inversor:
Llame o envíe Whatsapp a los teléfonos
91 577 42 40
- 676 954 581
e-mail: inversores@gruporetiro.com |
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| Puede consultar todas las operaciones disponibles en www.inversionrentavitalicia.com |
| Idd. 7147 |
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VIVIENDA EN RÉGIMEN DE
VENTA DE NUDA PROPIEDAD
EN LA
CL
CAMINO VIEJO DE LEGANÉS
(MADRID)
(Distrito:
CARABANCHEL / Barrio: OPAÑEL)
valorada en
190.000 €
se transmite a cambio de:
*
Pago Único de Capital de
109.800 €
NOTA
IMPORTANTE:
En esta operación
la plusvalía municipal es a cargo de la vendedora.
* Vendedora:
Mujer de 82,3 años (Esperanza de Vida estimada de
10,74 años)
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| DATOS DE
LA PERSONA MAYOR
- VENDEDORA |
| Sexo |
Fecha
Nacimiento |
Edad |
Esperanza de vida
estimada* (en años) |
|
Mujer |
XX/04/1938 |
82 años y 3 meses |
10,74 años |
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| *La Esperanza de Vida está elaborada en base a los datos oficiales facilitados por la Dirección General de Seguros y el Instituto Nacional de Estadística. |
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| DATOS DEL INMUEBLE |
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| DIRECCIÓN: |
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CL CAMINO VIEJO DE LEGANÉS
(28019 -
MADRID) |
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DISTRITO / BARRIO: |
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CARABANCHEL /
OPAÑEL |
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SUPERFICIE VIVIENDA: |
-
En Escritura:
92,93 m2
construidos
-
En Catastro:
87 m2
(79 m2 de
vivienda + 8 m2
de elementos
comunes)
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| ANTIGÜEDAD VIVIENDA:
1973 |
| CUOTA ORDINARIA: |
| 52,82 € / mes (A cargo
de la usufructuaria). |
DERRAMAS:
no hay en la actualidad.
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COEFICIENTE:
2,290000 % |
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CUOTA RECIBO IBI
(Año 2018): |
| 340,78 € |
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VALOR DE LA VIVIENDA |
|
190.000 € |
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| DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: |
| VIVIENDA que consta de
vestíbulo, pasillos distribuidor, salón-comedor con
salida a terraza, tres dormitorios (el principal con
salida a terraza cerrada y otro con armario
empotrado), baño con bañera y cocina con salida a
terraza-tendedero. |
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| DATOS DE LA VIVIENDA |
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OTROS DATOS DEL EDIFICIO |
- Vivienda exterior a jardines
comunitarios y cocina a patios comunitarios.
- Muy luminosa.
- Tranquila y sin ruidos.
- Estado de conservación: en
el año 1992 se reformó cocina y baño.
- Orientación: norte y este.
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- Edificio de hormigón con fachada de ladrillo cara
vista. Tiene 8 plantas + bajo y 45 viviendas en
total.
- Portal de grandes dimensiones y en estado
de conservación bueno.
- En el año 2018 se realizó la última ITE, siendo el
resultado FAVORABLE y por tanto la próxima tendría que
realizarse en el año 2028.
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| SERVICIOS DEL INMUEBLE |
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CALIDADES DE LA VIVIENDA |
- 1 Ascensor.
- Calefacción: individual
(gas).
- Agua caliente:
individual (gas).
- El edificio tiene toma de gas natural, si
bien la vivienda no la tiene.
- Aire acondicionado: en el
salón-comedor.
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- Carpintería Exterior: aluminio plateado y
blanco.
- Carpintería Interior: madera sapelly.
- Paredes: gotelé.
- Radiadores: hierro.
-
Alicatados: azulejo.
- Suelos: parquet, cerámica y baldosín
catalán.
- Armarios empotrados: 1, en dormitorio.
- Altura Techos: 2,40 metros.
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| COMUNICACIONES |
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DOTACIONES DEL ENTORNO |
- Metro: Opañel (Líneas 6) y Oporto
(Líneas 5 y 6).
- Autobuses: 19, 34, 35 y 118.
- Accesos rodados: próximo a la salida a
la A-42 y a la M-30.
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- Escolar: muy
buena. CEIP República de Ecuador, EEI Valle de Oro, Colegio
público San Ignacio de Loyola, Colegio Nazaret-Oporto.
- Comercial: muy
buena. Mercado de San Isidro, tiendas de barrio, supermercados.
- Ocio: muy bueno.
Polideportivo Ernesto Cotorruelo, Real Federación de Fútbol de
Madrid.
- Zonas verdes: muy buena. Parque
Madrid Río, Parque Emperatriz Mª de Austria.
- Principales Vías aledañas:
Cl del Gral. Ricardos, Cl Portalegre, Cl Alejandro
Sánchez.
- Otros datos de interés:
A 15 min en coche del Hospital 12 de Octubre.
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| CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN |
| TIPO DE RENTA:
COMPRAVENTA DE NUDA
PROPIEDAD A CAMBIO DE PAGO ÚNICO DE
CAPITAL |
| Usted como
comprador adquiere la Nuda Propiedad del
inmueble a cambio del Pago único de una
cantidad. La vendedora se reserva el
usufructo vitalicio de la vivienda. Por
tanto, al fallecimiento de la
usufructuaria, Usted como comprador
pasará a tener la plena disponibilidad
del inmueble, al consolidarse el Uso y
Disfrute de la misma con la Nuda
Propiedad. |
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CONDICIONES DE COMPRA:
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Pago
Único de Capital de 109.800 €.
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GASTOS DE COMPRAVENTA:
(ITP + Notaría + Registro Propiedad)
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7.500
€
(Nuda Propiedad = 90% / Usufructo = 10%)
NOTA (1):
En esta operación la plusvalía municipal es a cargo
de la vendedora.
NOTA (2): Los
Honorarios Profesionales de
Mediación de GRUPO RETIRO no están
incluidos en este apartado.
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GASTOS ANUALES DEL INMUEBLE:
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Serán a cargo del comprador los
recibos del IBI, las cuotas
extraordinarias de la Comunidad y el
seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas
ordinarias de comunidad y los recibos de
los suministros serán a cargo de la usufructuaria. |
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